朝阳市房地产开发企业调查问卷

我局为编制朝阳市“十四五住房发展规划”,以及客观真实地反映朝阳市房地产市场发展情况,分析朝阳市房地产开发企业的特点和存在的问题,组织本次调查问卷,请各房地产开发企业认真、如实填写以下问卷,感谢您的积极配合。 朝阳市住建局 二〇二〇年八月

Q1:公司名称

选项1

Q2:成立时间

选项1

Q3:注册资本

选项1

Q4:企业登记注册类型

国有企业
集体企业
股份合作企业
联营企业
有限责任公司
股份有限公司
私营企业
其他

Q5:企业资质等级

一级
二级
三级
四级
暂定

Q6:企业经营情况(购置土地面积)

2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年(1-6月)

Q7:企业经营情况(开发投资额)

2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年(1-6月)

Q8:企业目前主要开发的领域

住宅
商业地产
写字楼
工业地产
土地开发

Q9:企业商品房开发销售规模(开发规模)

2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年(1-6月)

Q10:企业商品房开发销售规模(销售面积)

2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年(1-6月)

Q11:企业商品房开发销售规模(销售套数)

2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年(1-6月)

Q12:企业商品房开发销售规模(销售均价)

2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年(1-6月)

Q13:企业商品房销售压力

压力很大
压力较大
压力一般
没有压力

Q14:商品房销售主要压力来源

销售面积偏大
单价较高
交通不便利
学区一般
周边生活配套不足
购房贷款办理难
商品房品质不足
园区景观不足
二手房体量较大
其他

Q15:企业自有资金比例

40%以下
40-50%
50-60%
60%以上

Q16:近年稳定住房政策对企业的影响程度

作用明显
作用较大
作用一般
没有影响

Q17:当下影响企业生存与发展的主要因素

难以获取土地
企业人才不足
融资困难
市场竞争激烈
知名度、品牌缺乏
内部管理不善
商品房销售困难
其他

Q18:企业融资情况

自有资金
银行贷款
自募资金
其他渠道

Q19:企业融资主要问题

融资渠道少
融资成本高
缺乏有效担保
缺乏还贷能力
没有困难

Q20:企业平均融资成本与2019年相比

上涨
基本持平
下降

Q21:目前贵司的银行贷款平均利率为 %,民间融资平均利率为 %

填空1
填空2

Q22:目前房地产宏观调控政策评价

政策适度,保持政策稳定性
政策过度,放松部分政策
政策较少,需进一步调控

Q23:未来五年朝阳市房地产投资形势

较快发展
平稳发展
市场萎缩
说不清楚

Q24:未来五年朝阳市商品房销售量预测

大幅增加
适当增加
基本不变
减少

Q25:未来五年朝阳市商品房价格预测

快速上涨
稳中有涨
基本稳定
下跌

Q26:未来可能增加投资的区域

龙城区
双塔区
凌源市
北票市

Q27:未来商品住宅用户需求面积

80平以下
80-120平
120平以上

Q28:龙城区未来商品住宅用户需求价格(单价)

2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上

Q29:双塔区未来商品住宅用户需求价格(单价)

2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上

Q30:凌源市未来商品住宅用户需求价格(单价)

2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上

Q31:北票市未来商品住宅用户需求价格(单价)

2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上

Q32:未来用户需求商品住宅类型

高层
洋房
小高层
别墅

Q33:未来用户需求商品住宅交房的装修情况

毛坯
清水
精装修
全装修

Q34:未来企业是否有意愿参与保障住房建设

愿意
不愿意

Q35:未来房地产市场会应用哪些新工艺

装配式建筑
绿色建筑
节能建筑
智能建筑

Q36:房地产开发市场存在的主要问题

配套不到位
审批难度大
企业间恶性竞争
广告虚假
土地价格不合理
其他

Q37:企业发展仍需哪些政策支持

税收优惠
贷款融资
土地优惠
保障房建设
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