汇置尚岛洋房一楼问题反馈

汇置尚岛洋房一楼业主：洋房已经交付的楼号D1-D7，共计6栋楼，14个单元，28户。目前有很多业主已经装修，或准备装修，也出现了很多或轻或重的问题。本问卷是按问题为导向，依据问题反应出大家出现的问题和出现问题的业主、业主数量。一、情况说明：1.洋房交房时间是2021年10月31日，正值冬季，气候干燥，很少发现渗漏现象，发现问题的也以为是极个别现象。2.2021年11月3日赶上第一场雪，迅速融化，导致部分业主家里漏水，维修部门一般都是按注浆方式处理。3.进入2022年6-7月份，大家发现漏水是个普遍现象，且大面积漏水，多发漏水，水量很大。很多业主家已经发现存水现象，长绿毛问题。特别是很多业主已经装修，或已经不敢再往下进行。二、我们观点：1.漏水问题已经不是个例，是普遍现象，几乎家家漏水，甚至很严重和多处漏水。2.已经不能单单用局部渗漏解释，而是楼体或墙体周围防水问题，要么防水发生破坏，要么是防水高度在地面正负零的位置导致，或者还有其他问题（我们非专业人士只能理解这么多）。3.邻里之间的墙面都是一体防水的，责任不在自己，也不能自己单独维修，涉及到邻里防水材料接头和延伸的问题，共享墙体问题，所以建议由汇置公司出面统一排查和处理。4.注浆方式弊端：短期，小水量有效。长期看，注浆的材料失效，对大量水根本就是无能为力。且多处密集注浆会导致墙体强度降低，疏松多孔，有其他隐患。三、其他没想到的问题可以后面统一描述。