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1.【多选题】建筑物按照使用性质，可以划分为生产性建筑和非生产性建筑，其中生产性建筑包括以下两种_____。（5分）
2.【单选题】商品房建筑面积 = 套内建筑面积 + ____。（2分）
3.【填空题】套内建筑面积是由三部分组成，分别是：套内使用面积、套内墙体面积和_______。（4分）
4.【多选题】下面建筑中，属于可分摊的公用建筑面积的是______。（5分）
5.【单选题】按照规定，非住宅建筑总高度低于24 m的称为多层建筑，总高度超过24 m的称为高层建筑，总高度超过_____米的称为超高层建筑。（2分）
6.【单选题】房地产一级市场是指，房地产开发商根据土地使用合同的要求，将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。以上说法______。（2分）
7.【单选题】当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未做约定时，面积误差比绝对值为______时,买受人有权退房。（2分）
8.【填空题】“三通一平”是基本建设项目开工的前提条件，具体指：电通、水通、________、场地平整。（4分）
9.【单选题】得房率是买房很重要的指标，它是指_____与每户建筑面积之比，一般来说，得房率越高越好。（2分）
10.【填空题】容积率又称建筑面积毛密度，是指项目的地上总建筑面积与规划用地面积的比值，案例：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率计算结果为______。（4分）
11.【单选题】期房，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。以上说法是______。（2分）
12.【单选题】建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。《建筑消防设计规范规定》强调：多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，那么，高层建筑之间的间距为______米。（2分）
13.【单选题】建筑高度，是指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度，以下建筑高度可全部计入建筑总高度的是______。（2分）
烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出的构筑物
高度超过4米的电梯塔、装饰塔、眺望塔
坡度大于30°的坡屋顶建筑
14. 【多选题】房地产投资具有以下特点_____。（5分）
15. 【填空题】房地产五证两书，是开发商合法销售商品房的重要凭证，五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、_____________、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。期房没有《商品房预售许可证》或现房没有《国有土地使用证》时，销售员卖房的行为是违法的。（4分）
16.【单选题】持有预售许可证，即代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，用户可放心购买。上述说法是______。（2分）
17. 【单选题】订金与定金，仅一字之差却天壤之别，______具备担保功能，签合同时应以书面形式进行约定，交易成功时，这笔钱充作价款或由交付方收回；交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。（2分）
18.【单选题】根据《合同法》规定：房屋在租赁期间发生所有权变动的，其租赁合同也随即失效。上述说法是_______。（2分）
19.【单选题】根据《合同法》规定：房屋租赁期限不得超过_____年。超过此年限的，超过部分无效。（2分）
20.【多选题】《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，取得合法所有权的房屋所有人，可依法对自己的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利, 房屋可以________。（5分）
21.【多选题】根据《消防法》规定，下列场所______必须设置室内消火栓系统。（5分）
建筑占地面积大于300平米的厂房和仓库
建筑体积大于10000立方米的办公建筑
高层公共建筑和建筑高度大于21米的住宅建筑
22.【单选题】避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过______米的高层建筑，需要专门设置避难层；两个避难层（间）之间的高度不宜大于50米（2分）
23.【单选题】目前，购买商办地产时所办理的商业贷款，其还款方式有四种，分别是等额本息法、等额本金法、一次性还本付息、按期付息还本。上述说法是_______。（2分）
24.【多选题】空间家租金贷是空间家企业服务“金融 + ”体系最新推出的租金收支整体解决方案，旨在更好的满足业主与企业租客在租金支付期限上的不同需求。租金贷具有以下特点：_______。（5分）
最高贷款额度100万/户
还款方式：按月等额本息
产品期限12个月，到期可续
年综合费率9.78%，不定期推出优惠营销活动
25.【单选题】购买过商业用途房屋，再购买普通住房，仍算首套房。上述说法是_____。（2分）
26.【单选题】写字楼二次装修时，需要按装修实际面积和使用材料配备相应数量的灭火器。配备标准：100平米以下配2-3支，100平米以上配3-4支，半层配3-4支，全层配 ______ 支。（2分）
27.【多选题】高层建筑内的观众厅、会议厅等人员密集的场所，疏散出口宜布置在首层、二层或三层。确需布置在其他楼层时，应符合下列规定：______。（5分）
一个厅、室的疏散门不应少于2个
建筑面积不宜大于400平米
应设置火灾自动报警系统
应设置自动喷水灭火系统
28.【单选题】室外楼梯间不易受到烟火的威胁，既可供人员疏散使用，又可供消防人员登上高楼扑救使用。一般情况下，除疏散门外，室外楼梯周围2m内的墙面上可以设置门、窗、洞口。上述说法_____。（2分）
29.【多选题】一手商办地产交易中，买方需要交纳税费包括：_______。（5分）
30.【多选题】目前，购买商业用途房产，贷款政策有如下特点______。（5分）
最长不超过10年
贷款额度，最高可以贷5成
不限制贷款次数
31.【多选题】新《广告法》于2016年9月1日起实施，对房产类广告作出严格规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容_______。（5分）
升值或者投资回报的承诺
以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置
违反国家有关价格管理的规定
对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件做误导宣传