F1a. 您在租赁写字楼时，最主要考虑以下哪些因素（最多选5项）
位于核心商业区域
交通便捷
银行、酒店、餐饮、商务等配套齐备
大厦外观宏伟大气
大厦周边景观好
大堂气派宽敞
内部功能按国际领先的标准设计
层高合理
采光、通风良好
开间面积大小合理
办公室实用率高
空间舒适实用
楼层可灵活分割
人性化设计的办公环境，可满足员工休闲、活动需求
设备设施现代化
智能化水平高（如达到5A标准）
提供完善的通讯设施及网络系统
电梯数量充足，电梯管理系统高效
充足的洗手间设施
提供停车位或停车费计费方式合理
物业管理规范、专业/物业服务标准和国际接轨
能提供相关材料供租户办理营业执照
写字楼具有较高的社会认知度
写字楼档次符合公司规模及形象
写字楼内其他的租户定位符合公司企业形象
开发商具有良好的市场声誉和口碑
开发商具有丰富的商业地产开发经验
租金符合公司的预算
租约条件吸引人
物业管理费收费明晰合理
免租期时间长度合适
其他，请说明
F1a. 您在租赁商铺时，最主要考虑以下哪些因素？（最多选5项）
地段好，客流旺盛
交通便捷
附近专业市场聚堆，氛围浓厚
商铺面积大小合理
市场内购物环境舒适
仓储配套充足
物流配套完善
楼内货品运输配套设施人性化
车位充足，方便装卸
物业管理规范、专业
能协助商铺提升经营管理能力/改善经营
有自建网上商城
周边酒店、餐饮等生活配套齐备
金融服务（如银行、工商、税务等）配套完善
专业市场/商场/带商铺的写字楼具有较高的社会认知度
是行内龙头物业，首席地标商业
开发商具有良好的市场声誉和口碑
开发商具有丰富的商业地产开发经验
开发商在本地有影响力
租金性价比高
交租方式方便（如月付、季付、半年付、年付等）
租约条件吸引人
有顶手费、佣金等优惠
租金稳定，每年涨幅小
商场内招商火热，闲置率低
经营回报率高
合同期时间长短合适
宣传推广多
能帮忙租户解决经营或资金困难问题
其他，请说明
F5. 请问您去看过某某地产（城建）的商业地产，但最终没有租赁或者考虑租赁它，是什么原因呢？【复选】
写字楼不是位于核心商业区域
交通不够便捷
缺乏必要的配套设施
大厦外观不够宏伟大气
大厦周边景观不佳
大堂不够气派宽敞
内部功能没有按国际领先的标准设计
层高不合理
采光、通风不好
开间面积大小不合理
办公室实用率不高
空间不够舒适实用
楼层不能够灵活分割
缺乏人性化设计的办公环境，难以满足员工休闲、活动需求
设备设施不够现代化
智能化水平不够高
通讯设施及网络系统不完善
电梯数量少，上下班等梯时间可能比较长
洗手间设施不足
没有提供停车位或停车费太贵
物业管理服务不够规范、专业/物业服务标准未能与国际接轨
不能提供相关材料供租户办理营业执照
写字楼社会认知度较低
写字楼档次不符合公司规模及形象
写字楼内其他的租户定位不符合公司企业形象
开发商市场声誉和口碑不好
开发商商业地产开发经验不够丰富
租金不符合公司的预算
租约条件不够吸引人
物业管理费收费不合理
免租期时间太短
销售/招商人员态度较差，专业度差
其他，请说明
F5. 请问您去看过某某地产（城建）的商业地产，但最终没有租赁或者考虑租赁它，是什么原因呢？【复选】
地段不理想，客流少
交通不方便
没有专业市场聚堆，缺乏氛围
商铺面积大小不合理
市场内购物环境不舒适
仓储配套不足
物流配套不完善
楼内货品运输配套设施不够人性化
停车不方便
物业管理不够规范、专业
缺乏协助商铺提升经营管理能力/改善经营的举措
没有自建网上商城
周边酒店、餐饮等生活配套不够完善
金融服务（如银行、工商、税务等）配套不够完善
专业市场/商场/带商铺的写字楼社会认知度低
不是行内龙头物业，或首席地标商业
开发商市场声誉和口碑不好
开发商商业地产开发经验不够丰富
开发商在本地有影响力不够大
租金贵
交租方式不方便（如月付、季付、半年付、年付等）
租约条件不够吸引人
没有什么促销/推广活动
租金不稳定，每年涨价可能性大
商场内招商情况不理想，闲置率高
经营回报率低
合同期时间长短不合适
宣传推广不够多
未能帮忙租户解决经营或资金困难问题
销售/招商人员态度较差，专业度差
其他，请说明