房地产投资全景测算及其要点试题

感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题，本试题只能进行一次考试，现在我们就马上开始吧！

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以下哪项工作是影响房地产资金筹集工作的最大因素

货值策划

投资策划

成本策划

地块本身属性

以下哪项工作是影响回正（现金流回正）最大的核心原因？

首推货量不足

去化率差

工程进度

开盘周期偏长，资金回笼慢

以下哪项工作是影响项目收入最大的核心工作？

货值策划

投资策划

运营策划

地块本身属性

以下哪项可售比？

可售比=地上可售房源建面/地上地下总建面

可售比=（地上可售房源建面+地上自持）/地上地下总建面

可售比=（地上可售房源建面+地上自持或可售商业建面）/地上总建面

可售比=（地上可售房源建面+地上可售商业建面）/地上地下总建面

地库地下全面积/车位数大约在以下哪项是较合理的

10-12

15-17

20-22

33-35

提升高周转效率最重要的是以下哪项？

压缩工程工期

压缩采购工期

压缩报建工期

提升运营管理效率

以下哪项不属于ROE指标的内容

盈利能力

权益乘数

资金需求峰值

经营效率

影响开发策划的主要因素是以下哪项

桩基开工

开盘时间

获得《施工许可证》

结构封顶

以下哪项不属于成本管理中心负责的工作

税务筹划

建安费用

前期费用

公共配套费用

房地产项目首期开盘区域应位为以下哪项区域

利润区

洋房区

临街商铺区

现金流区

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