我局为编制朝阳市“十四五住房发展规划”，以及客观真实地反映朝阳市房地产市场发展情况，分析朝阳市房地产开发企业的特点和存在的问题，组织本次调查问卷，请各房地产开发企业认真、如实填写以下问卷，感谢您的积极配合。
朝阳市住建局
二〇二〇年八月
企业登记注册类型
国有企业
集体企业
股份合作企业
联营企业
有限责任公司
股份有限公司
私营企业
其他
企业经营情况（购置土地面积）
| | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年（1-6月） |
| 购置土地面积（平方米） | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：双塔区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：龙城区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：凌源市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：北票市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
企业经营情况（开发投资额）
| | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年（1-6月） |
| 开发投资额（万元） | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：双塔区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：龙城区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：凌源市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：北票市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
企业商品房开发销售规模（开发规模）
| | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年（1-6月） |
| 开发规模（平方米） | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：双塔区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：龙城区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：凌源市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：北票市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
企业商品房开发销售规模（销售面积）
| | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年（1-6月） |
| 销售面积（平方米） | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：双塔区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：龙城区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：凌源市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：北票市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
企业商品房开发销售规模（销售套数）
| | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年（1-6月） |
| 销售套数（套） | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：双塔区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：龙城区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：凌源市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：北票市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
企业商品房开发销售规模（销售均价）
| | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年（1-6月） |
| 销售均价（元/平方米） | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：双塔区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：龙城区 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：凌源市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
| 其中：北票市 | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ | ____________ |
商品房销售主要压力来源
销售面积偏大
单价较高
交通不便利
学区一般
周边生活配套不足
购房贷款办理难
商品房品质不足
园区景观不足
二手房体量较大
其他
企业自有资金比例
40%以下
40-50%
50-60%
60%以上
当下影响企业生存与发展的主要因素
难以获取土地
企业人才不足
融资困难
市场竞争激烈
知名度、品牌缺乏
内部管理不善
商品房销售困难
其他
企业融资主要问题
融资渠道少
融资成本高
缺乏有效担保
缺乏还贷能力
没有困难
目前贵司的银行贷款平均利率为 %，民间融资平均利率为 %
填空1 ____________
填空2 ____________
目前房地产宏观调控政策评价
政策适度，保持政策稳定性
政策过度，放松部分政策
政策较少，需进一步调控
龙城区未来商品住宅用户需求价格（单价）
2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上
双塔区未来商品住宅用户需求价格（单价）
2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上
凌源市未来商品住宅用户需求价格（单价）
2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上
北票市未来商品住宅用户需求价格（单价）
2000元以下
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000-7000元
7000元以上
房地产开发市场存在的主要问题
配套不到位
审批难度大
企业间恶性竞争
广告虚假
土地价格不合理
其他