决策事项简介：为加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理，南通创新区管理办公室拟建设洪江东路南、崇州大道东、观山路西、横五河北侧地块项目，该地块用地面积约49889平方米，用地性质为居住、商业用地，总建筑面积不超过89300平方米，主要用于住宅及配套用房、商业、地下通道等建设，其中住宅及配套用房建筑面积不超过80300平方米，商业建筑面积不低于9000平方米。本项目共划分三个功能区，其中功能区一及功能区二均为住宅及商业混配用地，绿地率不低于30%，容积率低于1.79，建筑控制高度不超过60米，建筑间距符合《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2019年版）》等相关要求。功能区一用地面积约22757平方米，建筑密度不超过20%；功能区二用地面积约27132平方米，建筑密度不超过25%；功能区三仅出让地下空间，拟用于地下通道建设，地下可开发占地面积约3082平方米。
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