花牌坊大区2月第一周真房价案例评比

为推广全公司真房价,让全公司认识到真房价带给我们的好处,各大区每周需评选出最优的一篇,公布至新闻公告,供全公司学习,大区最优的将获得100链家币,大家投票选取最优的一个。
单选题
宽窄巷子商圈长顺中街店:彭月巧2017年1月,快过年的时候,我们的主人公彭月巧,接到老客户的转介绍,需要购买泡小的学区房,当时有一套支矶石街的房子,客户很满意,便想约房东签合同,但是在过程中,房东家里面人不同意出售,就没有签成,客户对我们比较不满意,以为是我们在里面搞什么鬼,卖给跟高价格的客户,在彭月巧不断的和房东沟通中,房东同意和客户见面聊一聊,客户见面后才发现真的是房东家里面人不愿意卖,客户也释然,房东见客户还是比较通情达理,就把另外一套房子拿出来说卖给客户,客户这一次再也没有不相信我们说的话,不管是价格还是什么都非常配合我们。最终在24号放假的时候签了下单子。
八宝街商圈东城根店:刘浪沙刘浪沙有位客户在链家看房已经长达一年之久,前段时间去旅游回来又接着看。在她看眼里链家的房子都比其他公司贵!最近一次看房,刘浪沙给客户报价85万,并告知该客户,我们公司现在的报价就是业主最真实的卖价,客户还是不相信,于是还价80万。通过给沟通,最后客户给价83万。于是客户就交了一个83万的诚意金,客户强烈要求给业主面谈,当我们给业主沟通的时候,业主这个价格并不愿意面谈,最后客户说如果卖家过来面谈就是这个价格卖,我就买!最终邀约业主签合同,而且成交价格就是85万,客户也替业主给了1个点的佣金!最后客户说,原来你们报的价格就是业主的价格,本来我不信,现在我信了!并承诺说一定要给送面锦旗!
马家花园商圈白马寺店 范先鹏五丁路8号的房子,由于房东欠其他公司的债务,继续把房子卖出去偿还债务,由于欠的比较多,及时这套房子卖了也还不够,所以房东一直想多买点,最开是报价103万,后面经过我们维护人细心的将我们的客户带看情况及时反馈给他,和给他讲解最近的市场情况,最终房东同意96万出售,但是必须要全款。再年末的最后几天我们优秀的经纪人范先鹏的客户来看了房子,客户满足房东的要求。就是价格上有点差距,客户很喜欢房子,就邀约客户和房东见面。在客户和房东见面后了解到房东的真实卖家就是我们的报价,虽然客户在价格上需要房东在少一点,没能成功的三方。但是经过这件事后客户更加的相信我们。说是只在我们手上买房子。
通惠门商圈物业地址:青羊东一路95号院客户来源:链家网房源来源上门。房源是当初来的上店,第一次上门来咨询了房价,去小区实地看了一下。经纪人根据小区的位置,最近的成交价,房子未来的升值空间等,很中肯的给了销售意见,也根据业主的情况推荐的速销协议。当时并没有挂牌,而是要了一张名片就走了。两周过后,业主上门来了。挂牌,签速销等一共花费了不到20分钟,就是这么爽快。也说清楚了公司的真房价,挂价就是卖价,也很认可。在带看的时候,有客户把资源泄露给门口小中介振发了。振发当晚就给了业主电话,业主拒绝了他。第二天,签合同的时候,振发又打电话过来了,业主依然拒绝。在价格一样的情况小,在振发成交,业主还不用给佣金,那么业主为什么选择在我们这里成交呢。业主是这么说的,在当初挂房子的时候,经纪人给的建议很中肯,房价,佣金都是说在明面上的。在中间推广的时候花费了很多力气,我不能为了多拿几千块就把别人抛开,做人要厚道!
永陵公园商圈花牌坊店 高亚男真房价的实行,为我们起到了很大部分的便利,明码标价,所谓百术不如一诚。客户对我们的操作模式也非常认可,客户在质疑价格的时候我们直接拨通业主的电话让客户宽心,少了讨价还价的空间也大大的缩短了成交周期,真房价也大大的限制住房价虚高的情形,让业主清晰的知道市场的行情,而不会挂一个价卖一个价,这样客户在购买过程中也不会因为砍价很大成交后从心里觉得房价虚高,从而对我们失去信任,还好我们是实行这个真房价,挂多少卖多少,让客户明白了我们在房源出来的初期已经为他们购买的价格做了很多努力,得到客户的信任。
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