巨威大秦郡关于成立业主委员会意见搜集

      成立业主委员会主要是在小区内搭建一个业主和物业公司平等对话的平台。在这个平台里我们业主个体和物业公司能够有平等互利的对话权利；我们业主有监督物业公司各种工作权利；有维护我们业主各种利益的权利。

    2、成立业主委员会对我们业主有什么好处？

      成立业主委员会后我们业主可以按照有关文件规定选用和解聘物业管理企业；起草物业服务合同和审查物业管理企业的工作；决定本小区内涉及业主共同利益的重大事项。

   业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前我们小区公共收益如公用电梯广告、院内饮水机、共有车位出租等的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

   业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

    3、业主委员会的性质是什么?

    业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，保证小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。   

      4、业委会成员是否有工资？

     按照民法典、物业管理条例和业委会工作规则，业委会成员的工作为公益性质，无任何报酬。后期如果工作成绩为大家认可，可以通过业主大会表决的方式给业委会成员提供补助！