项目应严格按设施设备的管理规范实施，对故障频发、影响使用安全或超出使用年限涉及使用安全的设施设备应立即强制停用。
对突发性事件和事故有可能引起的设备故障，应制定应急处理预案。
公共设备因维修或其他因素停止运行的情况，导致不能正常提供物业服务的，项目应确定故障排除的期限，并告之相关方（包括客户、供方）。
年度维修：指使用半年以上应进行的维修，主要设备设施的主要组件予以整修或更新。
本专业设备日常运行中出现的故障由本专业维修人员维修，非本专业能排除的故障报工程管理部门，由专业人员进行维修。
在巡检时如发现有故障或隐患，应立即通知相关人员进行整改处理，遇到暂时无法维修好的设备必须及时向上级反映情况，解释原因、请求支援。
（ ）：指对设备的日常运行中出现的故障进行检查（测）、排除的活动。
（ ）：维修时需全部解体检测检修，更换易损件或修复所有不符合要求的零部件，全面消除缺陷，以恢复原始精度、性能、负荷能力和功能，达到出厂标准。